Hệ thống điều hòa trung tâm (VRV/VRF) là hạng mục quan trọng trong các tòa nhà, văn phòng và biệt thự cao cấp, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng làm mát và mức tiêu thụ điện năng của toàn công trình. Sau một thời gian vận hành liên tục, nếu không được bảo dưỡng định kỳ, hệ thống thường xuất hiện tình trạng làm lạnh kém, máy chạy nặng và điện năng tiêu thụ tăng cao. Bảo dưỡng điều hòa trung tâm không chỉ đơn giản là vệ sinh bề mặt hay xịt rửa dàn lạnh, dàn nóng. Đây là một quy trình kỹ thuật bao gồm kiểm tra tổng thể hệ thống, đánh giá tình trạng vận hành và xử lý kịp thời các vấn đề tiềm ẩn, nhằm đảm bảo hệ thống hoạt động ổn định, bền bỉ và tiết kiệm điện.
Vì sao nên bảo dưỡng điều hòa trung tâm định kỳ?
Nhiều chủ đầu tư thường đợi đến khi máy hỏng mới gọi thợ, nhưng thực tế, việc bảo dưỡng điều hòa trung tâm định kỳ mang lại giá trị kinh tế lớn hơn nhiều so với chi phí sửa chữa. Khi các dàn lạnh và dàn nóng bị bám bụi, khả năng trao đổi nhiệt giảm xuống, buộc máy nén phải hoạt động với cường độ cao hơn.
- Tối ưu chi phí điện năng: Một hệ thống VRV bẩn có thể gây thất thoát tới 25-30% điện năng tiêu thụ hàng tháng. Bảo dưỡng giúp máy chạy đúng công suất, tiết kiệm hóa đơn tiền điện đáng kể.
- Kéo dài tuổi thọ thiết bị: Các dòng máy cao cấp như Daikin VRV (RXYQ, RXMQ…) có giá trị đầu tư rất lớn (từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng cho mỗi dàn nóng). Việc kiểm tra định kỳ giúp phát hiện sớm các nguy cơ cháy hỏng block hoặc rò rỉ gas, bảo vệ dòng vốn đầu tư của bạn.
- Đảm bảo sức khỏe: Hệ thống ống gió và dàn lạnh lâu ngày là nơi trú ngụ của vi khuẩn, nấm mốc. Vệ sinh sạch sẽ giúp không khí trong lành, ngăn ngừa các bệnh về hô hấp cho nhân viên và gia đình.
Lý do nên bảo dưỡng điều hòa định kỳ
Dấu hiệu cho thấy điều hòa trung tâm cần được bảo trì ngay
- Khả năng làm mát chậm: Bạn đã hạ nhiệt độ xuống mức thấp nhất nhưng phòng vẫn cảm thấy bí bách, mất rất nhiều thời gian mới đạt độ lạnh mong muốn.
- Tiếng ồn lạ: Dàn nóng phát ra tiếng gầm rít hoặc rung lắc mạnh. Đây thường là dấu hiệu của việc cánh quạt bị bám bẩn không cân bằng hoặc linh kiện bên trong bị lỏng.
- Mùi hôi đặc trưng: Khi bước vào phòng, bạn ngửi thấy mùi ẩm mốc khó chịu phát ra từ các miệng gió.
- Hệ thống báo lỗi: Trên bảng điều khiển trung tâm xuất hiện các mã lỗi (như lỗi AHU, áp suất gas cao/thấp…). Đây là lúc bạn tuyệt đối không nên tự ý vận hành tiếp.
Nếu điều hòa trung tâm có những dấu hiệu bất thường thì cần bảo dưỡng ngay
Quy trình bảo dưỡng điều hòa trung tâm VRV chuẩn kỹ thuật tại Freshco
Để một hệ thống VRV vận hành tốt, kỹ thuật viên phải tuân thủ nghiêm ngặt quy trình 5 bước dưới đây khi bảo dưỡng điều hòa trung tâm.
Bước 1: Kiểm tra hiện trạng hoạt động tổng thể
Trước khi tháo máy, kỹ thuật viên cần nắm rõ tình trạng hiện tại của thiết bị:
- Kiểm tra phần cơ: Nghe tiếng máy nén xem có âm thanh lạ không, đo dòng điện định mức. Kiểm tra chiều quay và độ êm của quạt dàn nóng, dàn lạnh.
- Kiểm tra phần điện: Kiểm tra độ sắc nét của màn hình hiển thị, test các chức năng làm lạnh nhanh, lọc không khí, tăng/giảm nhiệt độ. Kiểm tra độ nhạy của Remote và tình trạng pin.
- Ghi chép thông số: Sau khi kiểm tra, toàn bộ dữ liệu được ghi lại làm cơ sở so sánh sau khi bảo trì. Sau đó, tiến hành ngắt nguồn điện tổng để đảm bảo an toàn.
Kiểm tra tình trạng của điều hòa
Bước 2: Bảo dưỡng dàn lạnh
Dàn lạnh điều hòa trung tâm thường là loại âm trần, do đó khâu che chắn là quan trọng nhất:
- Che chắn: Dùng bạt chuyên dụng hoặc nilon che phủ đồ đạc, máy móc phía dưới dàn lạnh để tránh nước và bụi bẩn làm hỏng nội thất.
- Tháo dỡ & Bảo vệ mạch: Tháo mặt nạ panel và lưới lọc bụi mang đi xịt rửa riêng. Dùng nilon hoặc khăn khô bọc kín board mạch điện tử để tránh chập cháy khi xịt nước.
- Vệ sinh chi tiết: Dùng vòi xịt áp lực vừa phải để làm sạch lồng quạt và các lá nhôm tản nhiệt. Đặc biệt phải thông tắc máng nước ngưng để tránh rò rỉ sau này.
- Lắp đặt lại: Lau khô các bộ phận, tháo bạt che, lắp lại lưới lọc và mặt nạ về vị trí ban đầu.
- Kiểm tra nhanh: Khởi động lại dàn lạnh để đảm bảo quạt quay êm và bắt đầu có hơi lạnh.
Tiến hành bảo dưỡng dàn lạnh
Bước 3: Bảo dưỡng dàn nóng
Dàn nóng là bộ phận bảo dưỡng vất vả nhất, thường đặt ngoài trời nên rất bẩn:
- Kiểm tra sơ bộ: Tháo vỏ dàn nóng, kiểm tra hệ thống dây điện, khoang máy, ống dẫn gas và giá đỡ xem có dấu hiệu bị gỉ hay lỏng lẻo không.
- Xịt rửa giàn tản nhiệt: Sử dụng máy bơm áp lực cao xịt rửa các lá nhôm theo phương thẳng đứng (từ trên xuống).
Lưu ý: Tuyệt đối không xịt xiên để tránh làm móp méo các lá tản nhiệt, gây giảm hiệu suất giải nhiệt.
- Vệ sinh khoang máy: Xịt rửa sạch sẽ toàn bộ bụi bẩn bên trong khoang dàn nóng, nhưng phải tuyệt đối tránh xa khu vực board mạch và hệ thống dây điện.
- Hoàn thiện: Kiểm tra lại lần cuối xem còn bụi bẩn sót lại không, sau đó lắp lại tấm che chắn và vỏ máy.
Bước 4: Kiểm tra nguồn và hệ thống điện năng
Sau khi vệ sinh sạch sẽ, kỹ thuật viên tiến hành kiểm tra sâu về kỹ thuật:
- Đo độ rung, độ ồn của block máy và ghi chép thông số áp suất hút/đẩy.
- Kiểm tra hệ thống đường ống gas, nếu phát hiện rò rỉ phải xử lý ngay và nạp bổ sung gas nếu thiếu.
- Kiểm tra toàn bộ hệ thống Aptomat cấp nguồn, siết chặt các đầu nối điện (terminal) để tránh move nhiệt.
- Vệ sinh và chỉnh trang lại hệ thống dây điện bên trong tủ điện điều khiển.
Kiểm tra hệ thống điện
Bước 5: Vận hành lại hệ thống
Đây là bước khác biệt nhất của hệ thống trung tâm so với máy lạnh dân dụng:
- Sấy dầu máy nén: Sau khi đóng Aptomat, kỹ thuật viên phải đo đạc điện áp và để máy sấy dầu ít nhất 2 giờ trước khi chạy thử. Việc này giúp dầu máy nén ấm lên, tách gas lỏng ra khỏi dầu để bảo vệ block.
- Kiểm tra kết nối: Xác nhận số lượng dàn lạnh kết nối trên bộ điều khiển trung tâm đã đủ chưa. Đảm bảo phòng kín và các van chặn đã được mở hoàn toàn.
Lưu ý: Tốt nhất nên bật nguồn trước 6 giờ để sấy nóng lò sưởi crankcase trước khi vận hành thực tế.
- Theo dõi mã lỗi: Quan sát màn hình điều khiển xem có báo lỗi bất thường nào không. Khi mọi thông số đã ổn định, mới tiến hành bàn giao cho khách hàng.
Bài viết liên quan: Quy trình lắp đặt điều hòa đúng cách & Những điều cần lưu ý
Báo giá bảo dưỡng điều hòa trung tâm mới nhất
Mức giá dịch vụ có thể thay đổi tùy thuộc vào độ phức tạp của công trình và số lượng thiết bị. Dưới đây là bảng giá ước tính:
| Hạng mục bảo dưỡng | Chi tiết công việc | Giá tham khảo (VNĐ) |
| Dàn lạnh VRV/VRF | Âm trần, nối ống gió, áp trần | 350.000 – 600.000 / bộ |
| Dàn nóng (Hệ thống) | Kiểm tra, vệ sinh, đo đạc thông số | 1.000.000 – 3.000.000 / hệ |
| Gói bảo trì định kỳ | Theo quý hoặc theo năm | Liên hệ để nhận ưu đãi |
| Nạp gas bổ sung | R410A, R32 chính hãng | Tính theo PSI hoặc Kg thực tế |
Ghi chú: Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT và các vật tư thay thế phát sinh (nếu có). Với các dự án lớn, chúng tôi luôn có mức chiết khấu hấp dẫn.
Xem thêm: Các loại điều hòa trung tâm
Một số lưu ý khi bảo trì điều hòa trung tâm
- Đảm bảo độ kín: Khi chạy thử máy sau bảo dưỡng, hãy chắc chắn phòng hoàn toàn kín gió để đánh giá chính xác nhất chất lượng làm mát.
- Thời gian sấy máy: Tuyệt đối không vận hành máy ngay lập tức sau khi cấp điện lại nếu hệ thống đã bị ngắt điện lâu ngày (cần ít nhất 6 giờ sấy).
- Hồ sơ bảo dưỡng: Luôn yêu cầu kỹ thuật viên cung cấp biên bản ghi chép các thông số áp suất và dòng điện để theo dõi máy qua từng năm.
Các câu hỏi thường gặp (FAQ)
Tại sao bảo dưỡng điều hòa trung tâm lại đắt hơn điều hòa dân dụng
Hệ thống trung tâm có cấu tạo phức tạp, board mạch điều khiển tinh vi và yêu cầu khắt khe về an toàn điện. Quy trình bảo dưỡng đòi hỏi nhiều nhân lực kỹ thuật cao và thời gian chờ sấy máy kéo dài để đảm bảo không hư hại block.
Việc vệ sinh dàn nóng có thực sự cần thiết nếu nó đặt ở trên cao và trông có vẻ sạch?
Rất cần thiết. Bụi mịn và tạp chất trong không khí bám vào các kẽ lá nhôm tản nhiệt mà mắt thường khó thấy hết. Nếu không vệ sinh, khả năng giải nhiệt giảm, máy sẽ ngốn điện hơn và rất dễ báo lỗi quá nhiệt vào những ngày nắng nóng đỉnh điểm.
Tôi có thể tự bảo dưỡng điều hòa trung tâm được không?
Freshco khuyên bạn không nên tự ý thực hiện. Các thao tác sai lầm như xịt nước vào board mạch, làm móp lá nhôm hoặc không tuân thủ thời gian sấy máy nén có thể dẫn đến hư hỏng nghiêm trọng, chi phí sửa chữa khi đó sẽ gấp nhiều lần chi phí bảo trì.
Freshco – Địa chỉ bảo dưỡng điều hòa trung tâm uy tín tại Hà Nội
Tại Freshco, chúng tôi không chỉ làm sạch máy mà con bảo dưỡng điều hòa trung tâm của bạn bằng sự tận tâm và kiến thức kỹ thuật chuyên sâu.
- Chuyên nghiệp: Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, am hiểu về các dòng máy Daikin, Mitsubishi, Panasonic, LG…
- Minh bạch: Báo giá rõ ràng trước khi làm, quy trình thực hiện công khai dưới sự giám sát của khách hàng.
- Trách nhiệm: Cam kết xử lý triệt để các vấn đề, bảo hành dịch vụ chu đáo.
- Thiết bị hiện đại: Sử dụng máy móc đo đạc chuẩn xác, đảm bảo hệ thống sau bảo trì đạt hiệu suất cao nhất.
Freshco – Bảo dưỡng điều hòa trung tâm uy tín
Bạn đang cần khảo sát hệ thống? Hãy liên hệ ngay với Freshco để nhận tư vấn và báo giá chi tiết, giúp hệ thống điều hòa của bạn luôn vận hành trong trạng thái tốt nhất.
- Địa chỉ Văn phòng: LK28-39 KĐT Hinode Royal Park, Hoài Đức, Hà Nội, Việt Nam
- Email: Freshco6386@gmail.com
- Hotline: 0913 538 662 – 0243 993 5318
